… Интересоваться ценами на ремонтные работы, как и возможностью их скорого воплощения в жизнь, мы начали практически с самого начала года. И неслучайно: в прошлом году после известных финансовых событий во всем мире, которые не обошли стороной и нас, на рынке ремонтно-строительных услуг на определенный срок установилось затишье со стороны владельцев жилья. И каждое, даже ознакомительное, обращение мастера шпателя и кисти стараются перевести в практическое русло, обещая скорость, качество и скидки. В этом году ситуация была совсем иной. За ремонт они, конечно же, брались, но, во-первых, обещали приступить к нему не ранее, чем через три-четыре недели после договора, во-вторых, тема скидок с их стороны особенно не муссировалась. Но обо всем – по порядку.

Чьими бы руками все работы выполнить?

Ремонт, как известно, можно сделать собственными руками. А можно – «руками» фирмы, ИП, частника или ЖЭСа. От первого варианта отказались сразу: последний раз перед этим переключаться с основной работы на ремонтную по вечерам прошлось в течение более двух месяцев. При этом «нарезать» от работы до ремонтируемой квартиры и между магазинами и домом приходилось довольно приличные расстояния. Совмещать при таком раскладе и основную творческую работу, и дополнительную было, честно говоря, достаточно сложно. Поэтому стоит ли говорить как все, кто был задействован в ремонте, вздохнули наконец с облегчением после его окончания? Да и вопрос экономии определенной части денежных средств, кстати, в такой ситуации выглядел несколько риторическим: не отданные в руки профессионального мастера деньги за услугу нивелировались ненаписанными в свободное время дополнительными материалами.

Поэтому в нынешнем году рассматривались только остальные три варианта. Тем более, как выяснилось, между ними было что-то общее. Так, и фирмы, и ИП, и частники, и ЖЭС могли начать ремонт не сразу после заказа, что свидетельствовало о том, что их занятость вернулась, а только через некоторое время – не ранее примерно через месяц. Поэтому реально приступить к нашим планам получилось только в первой декаде апреля. Выполнить все нужное подрядчики также обещали примерно за три-четыре недели.

Что делать, если нет объемов ремонта…

Наши исходные условия были следующими. Требовался косметический ремонт в стандартной двухкомнатной квартире-«хрущевке»: довести до ума потолок, покрасить пол, окна (это был единственный нестандартный момент – экспериментальные чешские «стеклопакеты» 1950-х годов) и двери, поклеить обои. Короче говоря, ничего, на первый взгляд, сложного. Но последнее обстоятельство сразу же снизило интерес к заключению договора со стороны как фирм и ИП, так и частников. Естественно, в жилье вторичного рынка не могло быть такого масштаба ремонтно-строительных работ (а где объемы, там и деньги), как в новостройке при капитальном ремонте (кто видит здесь противоречие, не удивляйтесь: даже в новом жилье сейчас модно переносить всю электрику, не говоря о замене окон на стеклопакеты, дверных блоков на свой вкус и прочее). Это во-первых. Во-вторых… Как прямым текстом объяснила женщина – хороший специалист-частник, она только заканчивает работу в аналогичной «хрущевке». А они традиционно считаются сложными объектами (кстати, не безосновательно). Поэтому потом женщина хотела бы немного «отдохнуть», работая именно в новостройке. О бригаде здесь и говорить не приходится: что при неполных (из того полного спектра, который характерен для капитального ремонта) объемах ремонтно-строительных работ в квартире будет делать часть работников?.. Оставался ЖЭС, который в наших глазах уже не только выполнял ремонтные работы, но и фактически отыгрывал социальную роль – и в прямом, и в переносном смысле. Тем более, что ремонт нужно было делать в квартире, в которой жил 90-летний человек. Причем хозяйка категорически отказалась выезжать на время его проведения из жилья… Так что здесь о роли – серьезно: другие ведь отказали.

Оплата – в рассрочку на три месяца

«Социальность» помощи ЖЭСа поначалу виделась нам и расценках на услуги. Самый дорогой вариант, как известно, – заказать ремонтную бригаду. Затем по расценкам идет частник (хотя в некоторых случаях его услуги могут стоить не меньше, а даже больше «бригадных»). Смета, составленная в ЖЭСе, выглядела, на первый взгляд, довольно привлекательно. Так, общая сумма за выполнение ремонтно-строительных работ и платных услуг (продажа необходимых материалов) в общем составила поначалу более 1,6 миллиона рублей (причем сами тарифы по видам работ за единицу были меньшими, или в отдельных случаях такими же, как у других «игроков-мастеров» на ремонтно-строительном «поле»). Правда, без стоимости краски-водоэмульсионки для части потолка и обоев с клеем, которые сразу решили приобретать самостоятельно. Заплатить ЖЭСу к тому же можно было не сразу полностью всю сумму за услуги и материалы, а в рассрочку – равными частями в течение трех месяцев. Также при желании необходимые материалы можно было заказать и оплатить в ближайших магазинах, а ЖЭС потом бы их забрал и доставил по нужному адресу бесплатно.

Из вышеупомянутой общей суммы собственно на оплату ремонтно-строительных работ пришлось 1,4 миллиона рублей (из них только за снятие старых обоев и оклейку новых, например, нужно было отдать более 400 тысяч, за покраску потолка, стен, окон, дверей, радиаторов эмалью – почти 600 тысяч рублей, – две наиболее значительных позиции из списка). Однако немного удивила сумма за материалы, необходимые на проведение установленного объема работ – чуть более 200 тысяч рублей. Казалось бы, радоваться надо? Но подсчет материалов в килограммах и соотношение их с ценами вызвали ряд вопросов. Белой эмали, например, согласно подсчетам инженера из ЖЭСа, требовалось 19 килограммов, эмали для пола – 10 килограммов. Даже эта краска, переведенная в стандартные банки (2–2,2 килограмма) и умноженная на стоимость из магазина или рынка за единицу давала большую сумму, чем все материалы из сметы вместе взятые.

Далее: магазины и рынки: паритет цен на материалы (окончание).


Смотрите все статьи.


школьная мебель из РБ УП «СВ КЛАСС»
Беларусь, г. Бобруйск
тел./факс: (0225) 43-98-50 (для РБ)
(+375225) 43-51-68 (для других стран)
обратная связь | статьи

карта сайта

 
See this site in English , Turkish
©  УП «СВ КЛАСС» — белорусский производитель школьной мебели, 2002-2024.